SUNAT recibe información de alquileres de inmuebles realizados en el Perú a través de plataformas digitales

La Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (SUNAT) ha informado que recientemente recibió información detallada de las operaciones de alquiler de inmuebles realizadas en el Perú a través de plataformas digitales, como Airbnb y otras similares, correspondiente a más de 34 mil propietarios.

Esta acción forma parte de una estrategia de fiscalización orientada a la economía digital y al fortalecimiento del control tributario sobre los ingresos generados por alquileres de corta y larga duración.

¿Cómo obtuvo SUNAT esta información?

La información fue obtenida gracias a acuerdos de cooperación internacional, los cuales permiten a la SUNAT acceder a datos fiscales provenientes de más de 140 países.

Estos convenios fortalecen la lucha contra la evasión y elusión tributaria, especialmente en operaciones realizadas mediante plataformas digitales extranjeras.

Gracias a estos mecanismos, la Administración Tributaria puede identificar a los propietarios de inmuebles que generan ingresos por alquileres, incluso cuando las plataformas no se encuentran domiciliadas en el Perú.

¿A quiénes alcanza esta medida?

SUNAT recuerda que todas las personas naturales que obtengan ingresos por el alquiler de inmuebles, ya sea a través de:

• Airbnb
• Booking
• TripAdvisor
• Expedia
• U otras plataformas digitales

deben declarar dichos ingresos como Rentas de Primera Categoría, conforme a la normativa tributaria vigente.

Esto aplica tanto para alquileres temporales (turísticos) como para alquileres habituales.

¿Cómo cumplir con la obligación tributaria?

El cumplimiento puede realizarse de manera simple y virtual, a través de los canales digitales de SUNAT, lo que permite:

• Declarar correctamente los ingresos obtenidos
• Pagar el impuesto correspondiente
• Evitar multas y sanciones económicas

Además, el cumplimiento voluntario puede acogerse al Régimen de Gradualidad, aprobado mediante la Resolución de Superintendencia N.º 000355-2025/SUNAT , reduciendo significativamente las sanciones en caso de regularización.

Importancia de esta medida

Esta iniciativa representa un avance significativo en la gestión de riesgos de cumplimiento tributario, especialmente en:

• La fiscalización de la economía digital
• El fortalecimiento de la cooperación tributaria internacional
• La lucha contra la evasión y elusión tributaria

SUNAT viene intensificando el cruce de información, por lo que no declarar estos ingresos puede generar contingencias tributarias importantes.

Recomendación profesional

Si eres propietario de un inmueble y has generado ingresos por alquileres mediante plataformas digitales,es recomendable revisar tu situación tributaria y regularizar cualquier omisión a tiempo.

Una adecuada asesoría contable y tributaria puede ayudarte a cumplir correctamente y evitar costos innecesarios .